397 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 252 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 327,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 992 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753145476980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01016600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
992 300 $
ID provincial
66107753145476980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 103 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 589 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 797 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 095 731 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 851 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 493 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 928 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 213 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 156 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 374 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +86 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 378 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 655 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 152 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 585 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 142 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 313 027 $ Poids 54 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 554 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −101 472 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 815 984 $ Poids 53 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 951 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 269 095 $ Poids 53 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 169 507 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.