401 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 268 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 212,2 m² · constr. 1967 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 300 $
Rôle antérieur 1 178 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753145534070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01016500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
1 178 000 $
ID provincial
66107753145534070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 110 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 165 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 920 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 403 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 123 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 395 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 145 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 356 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +132 496 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 595 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 866 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 286 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 222 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −67 855 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 792 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 538 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +58 499 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 085 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 050 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 506 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −108 851 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 712 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 918 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 867 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 950 330 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.