405 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 227 000 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 224 m² · constr. 1970 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 700 $
Rôle antérieur 1 145 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753145611110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01016400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
1 145 300 $
ID provincial
66107753145611110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 101 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 190 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 957 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 496 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −68 332 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 1 778 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 198 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +77 310 $ | 1 862 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 882 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 336 178 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 596 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 096 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 418 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −74 582 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 1 143 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 390 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 168 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 947 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 906 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 391 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 151 460 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 327 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +206 593 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 705 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 091 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.