405 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 196 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 249,2 m² · constr. 1967 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 600 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753146215190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01024500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
66107753146215190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 274 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 185 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 562 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 839 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 33 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 102 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 994 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 860 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 623 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 839 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 492 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 808 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 944 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 533 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 123 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 905 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 969 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 869 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 952 275 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 602 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 166 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 322 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 930 272 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.