410 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 247 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 240,3 m² · constr. 1974 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 1 122 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753146399820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01011800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 700 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
1 122 800 $
ID provincial
66107753146399820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 242 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 561 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 851 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 80 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 158 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 73 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 006 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 761 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 959 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 855 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 984 211 $ Poids 71 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 371 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge +111 670 $ | 1 957 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 640 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 159 281 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 928 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 107 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 910 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 651 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 789 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −62 576 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 518 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.