400 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 230 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 225,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 600 $
Rôle antérieur 1 091 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753146400060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
1 091 800 $
ID provincial
66107753146400060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 55 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 119 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 947 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 532 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −62 151 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 759 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 323 056 $ Poids 72 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 326 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −70 252 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 129 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 277 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 843 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 857 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 895 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 599 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 076 872 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 080 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 436 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +86 701 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 157 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 944 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 923 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 410 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 150 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.