397 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 286 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 290,4 m² · constr. 1967 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 600 $
Rôle antérieur 1 161 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753146647410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01024700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
1 161 700 $
ID provincial
66107753146647410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 489 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 369 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 289 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 275 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +85 168 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 284 695 $ Poids 76 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 725 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 025 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 78 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −96 253 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 1 490 661 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 850 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 034 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 345 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 339 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 804 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +75 532 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 606 150 $ Poids 63 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 887 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 193 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 430 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 002 383 $ Poids 60 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 530 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +159 671 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 981 417 $ Poids 58 % |
| 12 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 796 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 090 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.