395 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 210 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 271,8 m² · constr. 1974 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 999 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753146848550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01024800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
999 600 $
ID provincial
66107753146848550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 279 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 891 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 469 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 131 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 352 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 291 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 515 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +95 803 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 959 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 788 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 605 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 842 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 035 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 412 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 002 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 921 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 750 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 365 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 295 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 731 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 035 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 989 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 398, Windermere, Beaconsfield 2025-06-19 · 662 m · Vendu 1 110 000 $ (4 110 $/m²) 270,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 133 002 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 944 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 544 863 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.