394 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 235 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 235,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 1 118 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753146913060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01003900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 700 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
1 118 200 $
ID provincial
66107753146913060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 97 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 490 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 1 792 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 68 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 966 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 326 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge −42 945 $ | 1 152 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 830 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 915 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 319 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 878 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 900 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 942 071 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 658 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +151 895 $ | 2 113 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 349 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 102 517 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 880 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 580 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 999 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 058 597 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.