418 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 463 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 326,1 m² · constr. 1974 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 000 $
Rôle antérieur 1 282 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753147509950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01011400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 800 $
Valeur bâtiment
790 200 $
Rôle antérieur
1 282 500 $
ID provincial
66107753147509950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 158 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 634 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 627 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 093 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 816 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 535 201 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 867 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 177 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 151 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 700 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 978 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 201 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 979 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 346 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 403 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 144 863 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 429 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +84 138 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 404 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 795 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 272 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 624 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 255 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 381 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 224 619 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.