412 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 744 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 385,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 500 $
Rôle antérieur 1 634 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753147641450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01011700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 000 $
Valeur bâtiment
896 500 $
Rôle antérieur
1 634 500 $
ID provincial
66107753147641450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 99 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +137 645 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 1 789 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 935 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 248 233 $ Poids 66 % |
| 3 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 406 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 460 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 699 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 2 026 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge −99 487 $ | 1 297 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 416 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 692 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 466 953 $ Poids 56 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 579 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −117 028 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 585 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 237 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +111 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 805 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +129 474 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 677 750 $ Poids 51 % |
| 11 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 318 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 444 318 $ Poids 50 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 948 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 310 292 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.