420 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 270 500 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 228,8 m² · constr. 1974 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 200 $
Rôle antérieur 1 255 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753148442440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01011300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
776 000 $
Rôle antérieur
1 255 500 $
ID provincial
66107753148442440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 132 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 145 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 984 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 635 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 935 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 157 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −63 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 616 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 811 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 737 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 961 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 355 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 788 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 021 638 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 802 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 081 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 880 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 050 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 496 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +111 670 $ | 1 914 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 422 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 122 659 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.