428 Rue CONCORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 157 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 229,8 m² · constr. 1975 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753149212240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01010900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
66107753149212240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 291 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 139 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 244 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 990 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 537 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 942 471 $ Poids 86 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 116 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −60 628 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 187 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 662 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 968 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 693 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 815 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 703 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 089 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 687 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 028 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 802 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 357 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 794 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 057 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 632 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 226 151 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 924 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 229 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.