142 Avenue REGENT · Beaconsfield
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 136,4 m² · constr. 1953 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 634 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753149437310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01211700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
66107753149437310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 178 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 357 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 357 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 650 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 756 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 357 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 765 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 483 $ Poids 49 % |
| 11 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 879 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 832 138 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.