138 Avenue REGENT · Beaconsfield
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 103,7 m² · constr. 1953 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 565 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753149504620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01211600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
66107753149504620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 194 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 788 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 236 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 787 $ Poids 96 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 179 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 198 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 789 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 733 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 535 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 378 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 748 234 $ Poids 54 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 965 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 848 318 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 836 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 830 990 $ Poids 40 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 659 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 821 433 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 916 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.