404 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 084 300 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 287,3 m² · constr. 1979 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 578 400 $
Rôle antérieur 2 344 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753151407250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01028500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 547 900 $
Valeur bâtiment
1 030 500 $
Rôle antérieur
2 344 000 $
ID provincial
66107753151407250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 499 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 353 541 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 581 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 608 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +103 844 $ · Ajust. âge +119 625 $ | 1 838 582 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 925 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 138 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 767 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 1 350 857 $ Poids 62 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 507 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −103 846 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 579 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 521 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +149 026 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 012 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 640 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 332 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 049 003 $ Poids 49 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 265 615 $ Poids 48 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 324 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +81 314 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 640 649 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 897 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 054 882 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.