402 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 535 900 $
Unifamiliale · 8 314 $/m² · 305 m² · constr. 1984 · terrain 1 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 324 300 $
Rôle antérieur 3 022 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753151649640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 852 400 $
Valeur bâtiment
1 471 900 $
Rôle antérieur
3 022 100 $
ID provincial
66107753151649640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 491 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −60 495 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 663 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 463 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 419 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 653 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 271 334 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 925 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −53 326 $ · Ajust. âge +111 375 $ | 1 561 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 894 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −4 024 $ | 146 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +73 276 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 623 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 112 234 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 639 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 373 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 643 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 933 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 309 044 $ Poids 51 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 750 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +120 294 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 1 424 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 765 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −78 925 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 730 383 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.