407 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 508 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 306,7 m² · constr. 1974 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 100 $
Rôle antérieur 1 333 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753152180830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01005600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 600 $
Valeur bâtiment
837 500 $
Rôle antérieur
1 333 700 $
ID provincial
66107753152180830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 462 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 587 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 479 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 364 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 637 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 761 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 157 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 951 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −49 485 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 491 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 890 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 140 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 681 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 627 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 056 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 596 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 377 477 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 610 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +164 708 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 859 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 721 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +124 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 273 658 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 743 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −74 920 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 654 638 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.