7 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 528 000 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 242,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 300 $
Rôle antérieur 1 349 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753152427860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 500 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
1 349 300 $
ID provincial
66107753152427860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 458 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 860 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 666 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 1 207 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 668 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 651 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 385 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 159 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 418 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 007 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 174 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +103 080 $ | 1 958 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 677 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 169 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 309 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 491 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-05-07 · 551 m · Vendu 850 000 $ (3 689 $/m²) 230,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 953 266 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 591 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 149 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +58 266 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 393 397 $ Poids 53 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 836 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +134 496 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 438 171 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.