397 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 905 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 387,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 000 $
Rôle antérieur 1 521 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753152815780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01100000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 400 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
1 521 800 $
ID provincial
66107753152815780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 360 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 875 492 $ Poids 71 % |
| 2 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 279 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 361 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 713 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 265 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 307 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 442 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +142 543 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 616 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 562 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −110 509 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 591 575 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 747 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −70 822 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 120 616 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 872 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +133 993 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 489 219 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 986 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −90 559 $ · Ajust. âge −234 950 $ | 2 147 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 709 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +116 386 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 694 419 $ Poids 42 % |
| 10 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 652 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 988 505 $ Poids 42 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 720 $ Poids 41 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 441 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.