400 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 818 400 $
Unifamiliale · 9 515 $/m² · 191,1 m² · constr. 1977 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 244 800 $
Rôle antérieur 2 040 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753152951560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01100110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 605 300 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
2 040 700 $
ID provincial
66107753152951560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 583 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 444 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 093 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 530 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 141 745 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 592 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 951 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 629 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +20 449 $ | 322 532 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 882 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 080 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 490 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −54 201 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 921 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 466 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −64 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 061 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 864 $ Poids 52 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 921 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −58 382 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 451 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 998 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 702 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +71 363 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 106 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.