399 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 251 300 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 221,9 m² · constr. 2003 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 600 $
Rôle antérieur 1 077 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753153268450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
1 077 300 $
ID provincial
66107753153268450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 283 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 181 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 313 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 035 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 442 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −75 543 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 788 078 $ Poids 78 % |
| 4 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 154 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 1 948 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 387 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 172 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 182 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +193 407 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 016 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 433 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 151 406 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 647 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 088 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 991 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 336 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 182 126 $ Poids 63 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 562 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −79 635 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 285 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 356 613 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.