400 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 217,2 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 754 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753153373470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
66107753153373470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 075 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 360 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 934 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 136 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +163 893 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 639 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 388 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 140 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 444 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −91 682 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 738 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 446 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 148 117 $ Poids 70 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 156 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge +60 130 $ | 1 819 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 305 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 548 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 066 545 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 660 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge +160 830 $ | 2 052 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 866 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 277 401 $ Poids 58 % |
| 12 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 895 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 474 141 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.