9 Rue BRETON WOODS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 182 700 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 177,6 m² · constr. 1973 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 800 $
Rôle antérieur 1 133 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753153420570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01004600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
1 133 100 $
ID provincial
66107753153420570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 106 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −84 772 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 450 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 602 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 861 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 389 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 058 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 575 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 306 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 455 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 137 511 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 638 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 775 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 028 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 605 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 070 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 426 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 945 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 083 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 669 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +136 927 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 485 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.