410 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 862 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 364 m² · constr. 1994 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 780 300 $
Rôle antérieur 1 728 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753154151270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
1 270 100 $
Rôle antérieur
1 728 400 $
ID provincial
66107753154151270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 274 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +84 007 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 880 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 436 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +147 120 $ | 2 146 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 810 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 255 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 596 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 264 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 552 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 842 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +79 989 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 732 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 544 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +60 078 $ · Ajust. âge +151 525 $ | 1 949 136 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 1 381 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 333 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 966 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 515 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 707 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 680 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 285 709 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.