406 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 308 800 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 228,8 m² · constr. 1972 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 300 $
Rôle antérieur 1 247 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753154248480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01017200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
1 247 900 $
ID provincial
66107753154248480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 122 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 212 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 975 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 432 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 811 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 470 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −63 034 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 1 167 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 210 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +94 490 $ | 1 897 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 653 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 115 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 951 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 355 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 447 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 112 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 979 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 925 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 787 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −79 687 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 599 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 265 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 427 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +94 396 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 190 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.