408 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 191,1 m² · constr. 1972 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 1 009 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753154305970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01017300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 500 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
1 009 200 $
ID provincial
66107753154305970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 254 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 523 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 421 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 093 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 445 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 141 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 582 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 917 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 595 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 315 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 649 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 056 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 237 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −54 201 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 900 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 221 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −64 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 036 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 999 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 975 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 530 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 842 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −58 382 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 418 856 $ Poids 52 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 928 003 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.