410 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 974 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 398,2 m² · constr. 1994 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 800 $
Rôle antérieur 1 790 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753154353720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 400 $
Valeur bâtiment
1 349 400 $
Rôle antérieur
1 790 100 $
ID provincial
66107753154353720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 246 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 613 573 $ Poids 66 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 466 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge +147 120 $ | 2 232 255 $ Poids 65 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 259 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +167 770 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 964 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 523 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −76 932 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 625 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 840 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 039 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 715 039 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 783 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 2 358 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 393 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 969 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 630 207 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −61 770 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 646 637 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 817 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +157 267 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 809 493 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 584 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 521 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +140 652 $ · Ajust. âge +151 525 $ | 2 029 711 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.