397 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 8 644 $/m² · 96,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 710 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753154480940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
66107753154480940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 439 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 785 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 708 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 765 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 504 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 714 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 704 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 193 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 938 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 638 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 174 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 729 888 $ Poids 53 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 977 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 824 397 $ Poids 46 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 804 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −82 064 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 372 224 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 892 926 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 972 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 991 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.