81 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 142 800 $
Unifamiliale · 8 737 $/m² · 130,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 800 $
Rôle antérieur 1 164 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753154698190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01204300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 700 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
1 164 400 $
ID provincial
66107753154698190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 385 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 697 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 657 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 353 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 833 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 859 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 402 $ Poids 65 % |
| 5 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 833 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 864 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 737 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 552 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 823 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 801 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 179 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 544 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +86 188 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 1 945 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 552 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 906 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.