400 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 326 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 315,3 m² · constr. 1974 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 300 $
Rôle antérieur 1 152 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753155075680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01016900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
1 152 700 $
ID provincial
66107753155075680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 155 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 608 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 313 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 381 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 844 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 072 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 796 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 510 798 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 568 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 142 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 937 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 891 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 187 109 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 401 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 674 900 $ Poids 58 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 401 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +61 937 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 397 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 289 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 250 664 $ Poids 54 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 182 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 398 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +145 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 547 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.