402 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 152 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 203,8 m² · constr. 1971 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 1 028 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753155133350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01017000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 000 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
1 028 400 $
ID provincial
66107753155133350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 156 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 060 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 445 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 121 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 162 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 921 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 330 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +79 749 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 591 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 447 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 145 729 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 585 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 083 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 599 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +120 476 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 969 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 608 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 323 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 830 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 451 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 287 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 426 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 051 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 952 491 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.