404 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 122 300 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 197,9 m² · constr. 1967 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 1 017 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753155190920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01017100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 000 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
1 017 600 $
ID provincial
66107753155190920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 305 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 505 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 435 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 086 430 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 445 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 141 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 186 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 892 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 593 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +92 381 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 907 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 605 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 050 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 603 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 314 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 948 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 969 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 833 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 407 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 920 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 938 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 686 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 247 446 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.