77 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 250 200 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 232 m² · constr. 1952 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 700 $
Rôle antérieur 1 128 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753155501470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01201000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 000 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
1 128 800 $
ID provincial
66107753155501470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 029 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 403 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 187 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 894 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 459 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 064 437 $ Poids 77 % |
| 5 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 252 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −77 310 $ | 1 737 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 687 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 1 966 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 952 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 879 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 019 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 970 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 249 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 997 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 865 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 829 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −69 648 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 449 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 646 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 158 382 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.