58 Rue CIRCLE · Beaconsfield
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 137,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 837 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753155858460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01202100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 700 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
837 800 $
ID provincial
66107753155858460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 280 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 714 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 729 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 328 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 747 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 381 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 837 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 754 649 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 886 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 204 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 729 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 655 $ Poids 49 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 513 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.