388 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 209,6 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 807 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753156717030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01204700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
66107753156717030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
989 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 66 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 850 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 978 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 458 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +116 170 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 459 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 580 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 566 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 562 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +605 $ | 136 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 735 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 345 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 553 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 009 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 974 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 872 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 980 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 876 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 308 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 969 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 799 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 833 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 954 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 189 153 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.