384 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 130,5 m² · constr. 1953 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 688 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753156978310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01204800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
66107753156978310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
987 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 182 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 632 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 619 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 632 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 821 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 740 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 834 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 352 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 632 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 632 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 683 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 626 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 908 991 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.