107 Avenue REGENT · Beaconsfield
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 209,3 m² · constr. 1953 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 583 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753157524790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01206000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
66107753157524790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 66 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 853 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 196 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 982 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 621 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 046 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 535 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +114 286 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 457 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 587 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 136 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 895 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 876 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 923 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 880 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 501 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +51 311 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 013 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 720 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 832 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 747 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 351 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 194 340 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 973 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.