381 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 127,5 m² · constr. 1952 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 699 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753157786070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01206300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
66107753157786070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 103 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 688 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 552 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 552 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 782 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 832 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 786 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 729 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 889 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 339 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 103 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 895 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 658 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 720 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 811 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.