129 Avenue REGENT · Beaconsfield
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 154,1 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753158198070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01209200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66107753158198070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 68 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 658 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 722 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 545 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 788 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 435 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 813 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 704 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −116 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 579 746 $ Poids 53 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 435 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 599 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −72 206 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 793 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 478 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 916 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 277 622 $ Poids 45 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 548 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.