125 Avenue REGENT · Beaconsfield
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 121,9 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 669 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753158265130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01207400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
66107753158265130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 61 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 464 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 505 $ Poids 71 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 132 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 263 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 859 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 726 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 717 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 751 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 464 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 258 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 215 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.