384 Rue WINSTON · Beaconsfield
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 232,2 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 696 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753158680930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01207200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
66107753158680930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 035 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 127 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 899 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 509 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 664 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 276 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −54 854 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 064 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 662 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 707 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 870 709 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 838 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 975 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 866 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 956 978 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 457 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 164 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 923 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 109 833 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 298 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 025 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 513 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 1 746 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.