381 Rue WINSTON · Beaconsfield
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 130 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 625 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753158866570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01207600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
66107753158866570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 450 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 450 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 779 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 784 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 739 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 982 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 350 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 79 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 250 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 891 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 800 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 824 205 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.