378 Rue WINSTON · Beaconsfield
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 115,8 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 584 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753158981650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01207100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
66107753158981650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 61 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 300 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 835 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 50 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 771 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 775 352 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 500 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 301 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 209 553 $ Poids 68 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 817 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 001 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 500 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 798 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 701 293 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 685 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 860 965 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 734 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 1 846 821 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.