387 Rue DALESIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 112,6 m² · constr. 1953 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 619 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753159072970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01209700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
66107753159072970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
967 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 179 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 189 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 823 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 181 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 206 592 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 803 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 764 343 $ Poids 73 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 101 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 223 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 387 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 685 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 850 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 708 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 692 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 227 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.