379 Rue DALESIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 136,2 m² · constr. 1953 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 769 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753159664340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01209500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
66107753159664340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 80 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 371 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 371 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 768 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 371 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 403 $ Poids 59 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 371 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 377 656 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 208 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 206 372 $ Poids 43 % |
| 12 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 589 012 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.