375 Rue DALESIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 151,7 m² · constr. 1962 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 760 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753159965060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01209400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
760 100 $
ID provincial
66107753159965060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
973 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 367 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 85 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 787 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 822 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 367 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 359 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 367 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 622 816 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 645 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 684 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −127 619 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 644 817 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 679 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 397 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 303 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 367 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 798 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 827 551 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.