394 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 357 600 $
Unifamiliale · 10 615 $/m² · 222,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 160 100 $
Rôle antérieur 2 872 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753162292120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01213305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 848 300 $
Valeur bâtiment
1 311 800 $
Rôle antérieur
2 872 800 $
ID provincial
66107753162292120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 476 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 002 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 491 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 870 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 420 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −74 856 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 612 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 273 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 691 795 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 34 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +194 662 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 537 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 477 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +77 210 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 069 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 560 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 605 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 576 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 770 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 1 919 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 869 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +263 150 $ | 3 294 204 $ Poids 59 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 892 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 378 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 710 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −100 707 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 410 730 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.