388 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 174 200 $
Unifamiliale · 10 131 $/m² · 214,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 366 000 $
Rôle antérieur 3 060 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753162872020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01215000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 061 200 $
Valeur bâtiment
1 304 800 $
Rôle antérieur
3 060 000 $
ID provincial
66107753162872020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 507 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 029 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 507 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 894 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 97 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +147 567 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 526 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 539 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 094 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 371 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −100 610 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 662 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 619 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 142 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 330 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 741 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 844 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 413 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, Avenue Brookside, Beaconsfield 2025-06-27 · 581 m · Vendu 1 000 000 $ (4 502 $/m²) 222,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 020 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 505 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +171 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 927 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 924 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 261 136 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 827 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 159 557 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.