20 Rue WOODRIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 078 500 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 289 m² · constr. 1957 · terrain 1 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 415 000 $
Rôle antérieur 1 263 400 $ +91.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753163988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01213800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 200 $
Valeur bâtiment
1 517 800 $
Rôle antérieur
1 263 400 $
ID provincial
66107753163988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 232 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 227 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 687 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 275 $ Poids 75 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 409 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −99 682 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 406 482 $ Poids 67 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 645 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge −104 295 $ | 1 219 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 277 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +154 864 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 892 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 147 730 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 704 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −89 480 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 325 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 917 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 488 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 853 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +109 178 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 668 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 636 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 336 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 022 743 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 674 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 970 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.